In Bad Nauheim ist ein neues dreigeschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage entstanden, das eine DGNB-Zertifizierung in Gold anstrebt. Bereits in einer frühen Planungsphase wurde ein Pre-Check durchgeführt, um die wichtigsten Stellschrauben für die nachhaltige Ausrichtung des Projekts zu identifizieren und gezielt zu optimieren.

Im Rahmen der DGNB-Bewertung wurde das Kriterium ECO1.1 – Gebäudebezogene Kosten im Lebenszyklus vertieft untersucht. Dafür erfolgte eine Variantenanalyse, um unterschiedliche Ausführungs- und Nutzungsszenarien hinsichtlich ihrer Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit zu vergleichen. Die ausgeführte Variante zeigte dabei die besten Ergebnisse und erfüllt die Anforderungen des angestrebten Qualitätsstandards.

Eine zusätzliche Untersuchungsvariante wurde im sogenannten Innovationsraum betrachtet. Diese integrierte auch Mieteinnahmen und CO₂-Steuern über den gesamten Lebenszyklus und diente damit der Optimierung und der Erfüllung eines Bonuskriteriums.

BGF: 2.515 m² I BRI: 9.010 m­³ 

Architekt: raab.schmale Planungsgesellschaft mbH, Bad Nauheim

Auftraggeber: FL28 GmbH

2023-2025